FINQUES COSSETÀNIA, SCP

Administrador Fincas Calafell

En FINQUES COSSETÀNIA somos administradores de finques en Calafell y alrederores y realizamos la gestión integral de comunidades de vecinos por medio de administrador de finques colegiado, ofreciendo asesoramiento jurídico especializado en la materia de propiedad horizontal.

La gestión integral por parte del administrador de finques se compone de varias tareas, entre otras:

LIBROS COMUNITARIOS

Teneduría de los siguientes libros:

• Actas de comunidad.

• De visitas de la Seguridad Social.

Contables:

• Ingresos y gastos.

• Tesorería (Caja y Bancos).

Los libros de contabilidad se efectuarán en soporte informático.

CONVOCATORIA Y CELEBRACIÓN JUNTAS DE PROPIETARIOS

• Convocatoria  de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.

• Asistencia del Administrador a las Juntas.

•  Redacción de Actas.

• Remitir actas a los propietarios dentro de los 20 días de la fecha de su celebración. (Por correo certificado, ordinario o en el buzón de la comunidad).

• La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año.

• Las Juntas Extraordinarias cada vez que sea necesaria.

GESTIÓN ECONÓMICA – ADMINISTRATIVA

• Elaboración de presupuestos con previsión de los gastos anuales y emisión de los recibos.

• Control y pago de los suministros y gastos de la comunidad

• Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.

• Cobro de morosos. (No incluidos gastos Judiciales).

• Gestiones Bancarias.

• Gestiones con la Administración Local.

 GESTIÓN DE OBRAS – CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

• Gestiones necesarias con proveedores, desde peticiones de ofertas, adjudicación y terminación de obras.

• Mantenimiento y reparaciones.

• Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.

• Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.

• Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.

 ATENCIÓN DIRECTA A LOS PROPIETARIOS Y ASESORIAMIENTO JURÍDICO.

El Administrador de fincas atenderá, a los propietarios para cualquier aclaración o consulta que precisen, para temas comunitarios, en su despacho. Asimismo, el despacho cuenta con un abogado especializado, a fin de dar un mayor asesoramiento jurídico.